지난 2005년에 “주택재개발사업의 이해”를 출간한 지도 어언 6년의 세월이 흘렀다. 그동안에도 학문적 관심의 끈을 놓지는 않았지만, 국회의원이라는 공직에 발을 들여놓고선 바쁘다는 핑계로 적지 않은 게으름을 피워 왔다. 그러나 주거환경 정비의 패러다임이 도시재생이라는 지역공동체 복원의 개념으로 전환되면서 이에 대한 학문적 호기심을 더 이상 덮어둘 수 없었다. 비록, 학문에 매진하는 전문학자는 아니지만, 공직생활을 통해서 얻은 경험과 개인적으로 학위과정에 몰두하면서 습득한 이론적 지식을 활용하여 도시재생의 정책적 대안을 나름대로 제시하고 싶은 욕망에 “도시재생의 이해와 과제”라는 새로운 책자를 세상에 내어놓게 되었다.
“도시재생의 이해와 과제”는 다음과 같은 내용으로 구성되어 있다. 제1장에서 관련이론으로 도시재생의 의의와 실행전략을 기존의 각종 문헌을 기초로 고찰하고, 제2장에서는 한국 도시재생의 역사와 실태를 도시쇠퇴의 특징, 패러다임과 전략, 관련법제, 정비사업 및 추진실적 등을 근거로 구체적으로 분석하고 있다. 제3장에서는 국내의 사례로 주거환경정비사업, 도시환경정비사업, 주택재개발사업, 주택재건축사업을 대상으로 살펴보고 그 문제점을 규명하고 있다. 제4장에서는 외국의 도시재생사업에 대해 영국과 미국 및 일본을 대상으로 추진배경, 정책전개, 주요 시책 및 정책사례를 고찰하고 있다. 제5장에서는 정책대안으로 도시재생의 과제와 전략을 제시하고 있다.
본 책자는 도시재생사업 패러다임의 변화에 대한 다각적인 분석과 동시에 국내외의 각종 사례를 다양하게 분석하여 관련정책의 수립에 보탬이 되도록 하였다. 더불어 그간의 공직생활을 통해 누구보다 가까이 정책현장에서 경험한 장점을 살려서 정책대안의 실효성을 높일 수 있는 제언을 담아 보았다. 따라서 관련분야의 연구에 관심있는 분들뿐만 아니라 정책담당자들에게도 많은 도움이 되기를 진심으로 바란다.
다만, 책자의 집필에 많은 노력을 기울였지만, 적지 않은 오류가 있을 것이다. 이와 같은 오류는 전적으로 저자의 책임이며, 독자들의 엄격한 비판을 바란다. 더불어서 책자의 발간에 도움을 주신 박영사 관계자를 비롯한 많은 분들께 감사를 드리며, 아울러 졸고에 흔쾌히 추천사를 써 주신 민주당 손학규 대표님, 민주당 박지원 원내대표님, 서울대학교 오연천 총장님, 건국대학교 김경희 이사장님께 이 자리를 빌어 심심한 감사를 드립니다.

국회의사당에서 김희철

제1장 도시재생의 일반이론

제1절 도시재생의 의의
제2절 도시재생의 실행전략

제 2장 한국 도시재생의 역사 및 실태

제1절 한국 도시쇠퇴와 특징
제2절 한국 도시재생의 패러다임과 전략
제3절 한국 도시재생의 법제
제4절 한국 도시재생 정비사업
제5절 한국 도시재생 정비사업 추진실적 및 평가

제3장 한국 도시재생 정비사업의 국내 사례

제1절 주거환경개선사업?서울 강북지역 사례
제2절 도시환경정비사업?세운상가 사례
제3절 주택재개발사업?부산시 장전1?2지구 사례
제4절 주택재건축사업?수원시 사례


제4장 외국의 도시재생 사례

제1절 영국의 도시재생 사례
제2절 미국의 도시재생 사례
제3절 일본의 도시재생 사례

제5장 도시재생의 과제와 전략

제1절 도시재생의 과제
제2절 도시재생의 전략