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나는 아파트형공장 투자로 100억대 자산가가 되었다

<도정국>,<엄진성> 공저

무일푼 때밀이를 100억대 자산가로 만든
아파트형공장 투자 노하우!

수익형 부동산의 새로운 투자 상품으로 아파트형공장(현 지식산업센터)에 관심이 쏠리고 있다. 정부의 8?2 부동산 대책과 10?24 가계부채 대책으로 부동산 시장의 강력한 규제가 실행되었지만, 각종 규제에서 제외된 아파트형공장에 투자자들의 수요가 몰리는 것이다. 이 책의 저자는 경제적 자유를 꿈꾸며 부동산 투자를 시작했고, 아파트나 오피스텔 등에도 투자해봤지만 자신의 꿈을 이루어준 것은 결국 아파트형공장 투자였다고 말한다. 무일푼 때밀이에서 아파트형공장 투자로 100억대 자산가가 되기까지, 저자가 아파트형공장을 매입하고 운영하며 얻은 노하우를 이 책에 모두 담았다. 아파트형공장은 도심의 오피스텔이나 아파트에 비해 분양가가 낮고, 입주기업은 취득세와 재산세가 감면되어 투자자들에게 인기가 높다. 또한 대출에 대한 규제 및 다주택자에 대한 규제 등이 적용되지 않아 은행 레버리지를 일으켜 투자할 수 있다. 부동산의 틈새시장인 아파트형공장 투자에 지금 바로 주목해야 하는 이유다.
천직을 넘어 전설을 꿈꾸다

<정태성> 저

삼성은 왜 택시기사에게 ‘삼성의 직업관’을 맡겼는가?　　

“왜 하필 택시기사인 접니까?”

“‘삼성인의 직업관’을 주제로 강의를 해주실 분은 충분히 많습니다.

하지만 이를 현장에서 직접 실천하고 있는 사람은 찾기 힘들더군요.

그러다 내부 토의를 거쳐 정 선생님이 적격자라고 결론지었습니다.”

택시기사로서 세계 제일인 일본의 MK택시와 영국의 블랙캡을 따라잡기 위한 열정,

그대로 그들을 카피하는 것을 넘어 자신만의 혁신적인 서비스 개발,

이에 만족하지 않고 남이 가보지 않은 길을 개척해 가는 어느 택시기사의 도전정신을 높게 산 것이다.

이 세상을 살아가는 사람들은 모두 저마다의 사연을 가지고 힘든 인생을 살아간다. 힘들지 않은 삶은 어쩌면 애초부터 불가능한 꿈일지도 모른다. 삶은 본래 힘들고 무엇 하나 분명하게 잡히지 않는 게 정상이다.

서울의 22년 차 택시기사, 정태성! 지금은 동기부여 전문가, 삼성과 LG의 직업관 강사로 2,000회 이상 강연을 하고 있는 베테랑 강사지만, 그의 삶은 항상 실패의 연속이었다. 장군의 아들이었지만 고등학교를 중퇴하고 공사장 막노동, 식당 종업원, 책 외판원 등 수많은 직업을 전전하며 밑바닥 인생을 살았고, 새로 시작한 사업은 줄줄이 실패를 했다. 거기에 갓 태어난 딸이 심장병으로 하늘의 별이 되며 죽음까지 생각했다. 다행히 죽음의 문턱 앞에서 선택하게 된 직업이 바로 택시운전이었다.

남자들의 마지막 직업이라는 택시운전, 22년 동안 택시 핸들을 잡으며 겪은 수많은 우여곡절 속에서 최고가 되고 싶다는 목표를 향해 일본 MK택시 신입사원 연수교육과 런던의 블랙캡 택시 견학, 택시대학 설립 및 책사랑 택시 캠페인 등 끊임없이 도전하고 있는 이야기를 전하고 싶었다.

이 책은 택시기사의 화법으로 말하듯 썼다. 택시운전이라는 노동을 하면서 온몸으로 느끼고 깨달은 삶의 교훈을 꾸미지 않고 몸으로 썼다. 택시기사 정태성의 인생 5막(幕) 5장(場)의 25개 꼭지 글과 어머니와 아들, 아내 그리고 하늘의 별이 된 아버지와 딸에게 보내는 편지글로 구성되어 있다.

특히 이 책은 고생 끝에 낙이 온다는 고진감래(苦盡甘來)를 해피엔딩 메시지로 각색해서 전하려고 쓴 게 아니다. 누구나 경험할 수 있는 한 사람의 삶을 있는 그대로 보여주고 저마다의 삶을 살아가는 독자들에게도 잠시나마 자신의 삶을 뒤돌아볼 수 있는 성찰의 시간을 주고자 한다. 꿈꾸는 사람들, 그리고 그 꿈을 향해 과감하게 도전하며 열정적으로 살아가려는 모든 사람들에게 뜨거운 불씨가 될 수 있을 것으로 믿어 의심치 않는다. 또 삶이 무료하고 힘들 때 언제나 곁에 두고 위로받고 꿈을 향한 도전과 열망을 촉발시킬 수 있는 삶의 지침서가 될 수 있기를 기대한다.

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[인문/사회] 법구경

<무명> 저 | 유페이퍼 | 20150616

법구경은 진리의 말씀이라는 뜻으로 불교의 진리를 시로 엮음 시집이라 할 수 있다.
시들은 물론 석존이 직접 읊은 것은 아니지만 석존의 요긴한 뜻이 시(詩)...

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[비즈니스와경제] 더 골 The Goal

<엘리 골드렛>,<제프 콕스> 공저/<강승덕> 등역 | 동양북스(동양books) | 20150818

1984년 출간 이후 30년이 지난 고전,

그러나 여전히 살아 있는 질문과 해법으로 가득한 책

출간 이후 30...

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[문학] 지구영웅전설

<박민규> 저 | 문학동네 | 20101004

제8회 '문학동네신인작가상' 수상작. '상상력의 한계'가 어딘지 궁금하게 만드는 이 독특한 소설은, SF냄새를 물씬 풍기는 제목

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[문학] 게으름을 죽여라

<구경미> 저 | 문학동네 | 20110629

패배의 쓴잔을 높이 들어라!
루저들에 의한, 루저들을 위한, 루저들의 당당한 건배!

백수소설의 새로운 지평을 연 소

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[문학] 한강, 채식주의자 깊게 읽기

<정미숙>,<이귀우>,<한정희>,<주은경>,<한귀은> 공저 | 더스토리 | 20160621

소설가 한강 《채식주의자》2016 맨부커상 수상!
단아한 문체와 밀도 있는 구성이 돋보이는
한강 《채식주의자》를 파헤치다!

한강 ...

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