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박시백의 고려사 5
<박시백> 저 | 휴머니스트

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김 부장은 왜 꼬마빌딩을 사지 않고 지었을까?

<김종흔> 저

아무것도 모르지만 꼬마빌딩 짓고 싶은 예비 건축주라면 무조건 봐야할 책!
건축사, 시공사도 말하지 않는 꼬마빌딩 건축 꿀팁 대거 수록!!

건물주를 꿈꾸는 당신. 서울 시내 꼬마빌딩이 얼마 정도 하는지 아는가? 막연히 ‘몇 억 즈음 하겠지’라고 생각하겠지만, 예상보다 훨씬 비싸다. 꼬마빌딩의 디자인, 연식, 임차 업종 등이 마음에 안 들어도 비싸고, 마음에 들면 더욱 비싸다. 저렴하게 나온 물건은 감당하기 어려운 이유가 있다. 게다가 요즘 같이 서울 복합개발 등 정책 영향으로 꼬마빌딩 매물도 거의 없다. 그렇게 ‘꾸준히 월세 받는 건물주’는 한낱 꿈으로만 남겨둬야 하는가? 방법이 하나 있다. 바로 꼬마빌딩을 직접 짓는 것이다. 사는 것보다 훨씬 저렴하게 꼬마빌딩을 소유할 수 있다. 이 꼬마빌딩을 잘 짓기 위한 모든 노하우가 이 책에 담겨 있다.

먼저, 나만의 꼬마빌딩 기획 노하우를 알려준다. 첫 단추를 잘 꿰어야 끝까지 고생 안 하듯 꼬마빌딩도 첫 단계부터 제대로 기획해야 한다. 건축 공정부터 예상 건축비, 소요 기간, 그리고 임대 업종 및 수익성까지 미리 알아보고 계획해야 한다. 이를 위해 기초 건축 용어, 관련 사이트, 사업성 분석 간단 공식까지 알차게 넣었다.

둘째, 꼬마빌딩 설계 및 시공 포인트를 짚어준다. 공사가 시작되면 설계는 바꿀 수 없다. 공사 전 최대한 꼼꼼하게 설계해야 한다. 하지만 건축사도 실수할 수 있다. 한두 가지 치명적인 것을 놓치는 경우가 있다. 이를 위해 건축주가 설계 전 반드시 따져야 할 항목, 연면적 늘리는 방법, 소소한 건축 상식을 풀어놓았다. 또한 공사비 제대로 분석하는 방법까지 전수한다. 셋째, 건축 완료 후 절차를 소개한다. 공사가 끝난 후 거쳐야 하는 절차가 분명히 있다. ‘사용승인 신청은 어떻게 할까? 신축 건물에 하자가 발생한다면? 건물주가 내야하는 세금은 무엇이 있는가?’ 등 간과해서는 안 될 중요 절차를 짚어준다.

마지막으로, 꼬마빌딩 임대 및 관리 꿀팁을 대공개 한다. 건축 완료 절차를 모두 거쳤다 해도 완전한 건물주가 된 것은 아니다. 가장 중요한 임대가 남았기 때문이다. 멋지게 지어놔도 공실이면 아무 소용없다. 임대 완판을 위해 업종, 수익성 분석이 선행되어야 한다. 이 파트에서는 병의원, 커피숍, 프랜차이즈 독서실 등 업종별 완벽 임대 전략을 분석해놓았다. 더불어 건물주가 반드시 알아야 할 상가임대차보호법 일부도 실어놓았다. 이처럼 건축 설계부터 임대 관리까지 꼬마빌딩에 대한 거의 모든 것을 담았다. 건물주를 꿈꾸는 예비 건축주들은 이 책으로 보다 완벽하고 실속 있는 꼬마빌딩을 건축할 수 있을 것이다.
시로 읽는 과학세상

<한영성> 저

재미있는 이야기, 풍부한 자료와 지식으로 가득한
과학으로 읽는 아름다운 시

과학은 누구에게나 만만치 않은 학문이

2706
[인문/사회] 삶의 무기가 되는 자본론

<시라이 사토시> 저/<오시연> 역 | 웅진지식하우스 | 20210323

돈에 죽고 돈에 사는 세상의 절대적 법칙 ‘자본주의’
대체로 즐겁지만 때로는 너무나 무서운
자본주의 세상을 더 잘 살아내기 위해 『자본론』을 읽다...

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2707

[인문/사회] 생각이 많아서 찾아왔습니다

<권용석>,<박미정> 공저 | 웨일북 | 20210225

단절된 시간 속에서 외롭고, 선택의 순간 앞에서 불안한
지금의 우리가 반드시 들어야 할 속 깊은 솔루션

우리는 괜찮지 않은 마...

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2708

[인문/사회] 생각하는 인간은 기억하지 않는다

<모기 겐이치로> 저/<이진원> 역 | 샘터 | 20210629

책 소개

세계적인 뇌과학자 모기 겐이치로가 전하는
창의적인 삶을 만드는 두뇌 사용법

“기억에만 머무르지 마라,
‘생각해 내...

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2709

[인문/사회] 신심명 강설

<삼조승찬> 저/<원순> 역 | 법공양 | 20210322

신심명은 한문 넉 자로 이루어진 146구절 584자의 간단한 글입니다. 그러나 팔만사천법문의 심오한 도리와 천칠백 공안의 상식적인 틀을 깨는 격외도리가 이 짧은 ...

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[인문/사회] 실무에서 바로 써먹는 경리 · 회계 업무지식

<유양훈> 저 | 원앤원북스 | 20210210

경리·회계 때문에 업무가 꽉 막혀 고민이라면?
기초 개념부터 실전 업무 노하우까지 담은 이 책에 주목하라!

경리·회계의 이론과 실무를 한 ...

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