임대사업을 잘하는 방법은 따로 있다!
임대사업을 시작하는 사람들이 반드시 알아야 할 부동산 임대사업의 모든 것을 담은 책이 나왔다. 누구나 할 수 있지만 잘하기는 정말 어려운 것이 부동산 임대사업이다. 이 책에서 지향하는 임대사업은 일반적인 임대사업이 아닌 투자자에게 꼭 맞는 임대사업이다. 남들과 똑같은 임대사업, 즉 오피스텔 1개를 분양받거나 매입해 보증금에 월세를 받는 임대사업은 최고의 임대사업이라고 할 수 없다. 나이, 사는 장소, 성향, 자금력, 부동산 지식과 경험, 인적 네트워크 등 투자자의 상황에 따라 주택, 상가, 숙박, 기업, 특수 분야 등 적합한 임대사업이 달라지고, 그에 맞는 투자 방법 또한 천차만별이기 때문이다. 성공적인 투자를 위해서는 다양한 부동산 임대사업의 종류와 방법, 투자노하우를 확실하게 아는 것이 선행되어야 한다. 지금부터 본인이 가진 능력과 여건에 따른 최선의 선택이 무엇인지, 높은 수익을 안정적으로 향유할 수 있는 방법은 무엇인지 알아보자.
임대사업은 매입하는 것보다 초기 자본금이 적게 소요되기 때문에 수익이 훨씬 크다. 게다가 자본이 전혀 없어도 일정 요건만 갖추면 얼마든지 부동산 임대사업을 할 수 있다. 30년 경력의 투자전문가인 저자는 자신에게 가장 적합한 임대사업을 선택하라고 조언하며, 그러려면 임대사업을 제대로 알아야 한다고 말한다. 이 책은 임대사업을 시작한 초보투자자들은 물론 현재 임대사업을 하고 있는 사람들에게도 도움이 되는 책으로, 저자의 다양한 경험과 식견이 녹아 있는 핵심 투자노하우는 물론 초보투자자들이 놓치기 쉬운 요소와 임대사업자들도 미처 알지 못하는 사안까지 일목요연하게 정리되어 있다. 또한 이론적인 내용뿐만 아니라 풍부한 예시·사례·샘플도 수록해 효과적인 이해를 돕고, 다양한 사례들의 근거가 되는 관련 사항들도 함께 제시하고 있어 임대사업을 준비하는 사람들에게 큰 도움이 될 것이다. 지금부터 돈 되는 임대사업은 무엇인지, 투자 고수들의 임대사업은 어떻게 다른지 확인해보자.

스튜디오·도시공원조성·주차장 사업 등 특수 분야 사업과 지주공동화 사업을 전문적으로 영위하는 (주)우영홀딩스의 대표다. 경희대학교 법학 석사와 강원대학교 부동산학 박사이며, 원룸텔·병원 등 임대 수익형부동산 사업 전문기업인 노블레스레지던스에서 활동중이다. 한일건설과 대림산업의 법무팀과 개발사업팀에서 20년간 부동산 법무 및 개발 사업 실무를 담당한 실무전문가로 오늘에 이르렀다.

인하대학교 부동산학과 겸임교수 및 도시계획연구소 운영위원으로서 석사·박사과정 수업 및 연구용역을 수행하고 있으며, 한국경제와 매일경제 등에 칼럼을 여러 번 기고했고, SBS충주방송·매일경제TV·서울경제TV·아시아경제TV에 출연하기도 했다. 또한 국토해양부 보금자리주택 자문위원과 대토개발연구 책임자로도 활동했으며, 인천시 연수구 비전전략 자문위원, 코레일 개발평가위원, 숙박업경영자협회 자문교수로도 활동중이다. 동시에 한경경영지원단 부동산 전문위원으로 기업경영상의 부동산 활용에 대해서도 특화된 자문을 해주고 있다. 이 외에도 부동산 개발 사업 타당성 분석과 리츠법규 해설 및 상품개발 관련 강의를 약 2만여 명의 수강생들에게 했으며 지자체, 공공기관, 금융기관, 건설회사, 각 대학교, 부동산전문교육기관 등에서 수시로 요구되는 맞춤형 특강을 하고 있다.

지은이_ 송상열

스튜디오·도시공원조성·주차장 사업 등 특수 분야 사업과 지주공동화 사업을 전문적으로 영위하는 (주)우영홀딩스의 대표다. 경희대학교 법학 석사와 강원대학교 부동산학 박사이며, 원룸텔·병원 등 임대 수익형부동산 사업 전문기업인 노블레스레지던스에서 활동중이다. 한일건설과 대림산업의 법무팀과 개발사업팀에서 20년간 부동산 법무 및 개발 사업 실무를 담당한 실무전문가로 오늘에 이르렀다.
인하대학교 부동산학과 겸임교수 및 도시계획연구소 운영위원으로서 석사·박사과정 수업 및 연구용역을 수행하고 있으며, 한국경제와 매일경제 등에 칼럼을 여러 번 기고했고, SBS충주방송·매일경제TV·서울경제TV·아시아경제TV에 출연하기도 했다. 또한 국토해양부 보금자리주택 자문위원과 대토개발연구 책임자로도 활동했으며, 인천시 연수구 비전전략 자문위원, 코레일 개발평가위원, 숙박업경영자협회 자문교수로도 활동중이다. 동시에 한경경영지원단 부동산 전문위원으로 기업경영상의 부동산 활용에 대해서도 특화된 자문을 해주고 있다. 이 외에도 부동산 개발 사업 타당성 분석과 리츠법규 해설 및 상품개발 관련 강의를 약 2만여 명의 수강생들에게 했으며 지자체, 공공기관, 금융기관, 건설회사, 각 대학교, 부동산전문교육기관 등에서 수시로 요구되는 맞춤형 특강을 하고 있다.